Gayrimenkul ve Emlak Araçları
Kira getirisi, amortisman süresi ve konut yatırım analiz araçları.
Gayrimenkul ve Emlak Kataloğu
9 araç listeleniyorYasal Kira Artış Oranı Hesaplama (TÜFE)
TÜİK 12 aylık ortalama TÜFE değişim oranına göre konut ve işyeri yasal azami kira artış tutarını ve yeni kirayı hesaplayın.
Kira Gelir Vergisi (GMSİ) Hesaplama
Yıllık konut ve işyeri kira gelirinden konut istisnası ve %15 götürü gider düşerek ödenecek gelir vergisini ve taksitlerini hesaplayın.
Kira Getirisi ve Amortisman Süresi Hesaplama
Gayrimenkul satın alma bedeli ve aylık net kira gelirine göre yatırımın brüt ve net kira getiri oranını ve geri dönüş (amortisman) yılını hesaplayın.
Tapu Harcı ve Döner Sermaye Bedeli Hesaplama
Gayrimenkul alım satımında alıcı ve satıcı için %2 + %2 yasal tapu harcını ve güncel döner sermaye bedelini hesaplayın.
Emlakçı Komisyonu Hesaplama
Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği tavan oranlarına (%2 + KDV) göre satılık ve kiralık konutlarda yasal emlak komisyonunu hesaplayın.
Emlak Vergisi Hesaplama
Bina, mesken, arsa ve araziler için büyükşehir ve normal belediye rayiç değer oranlarına göre yıllık emlak vergisini hesaplayın.
Değer Artış Kazancı Vergisi Hesaplama
5 yıl dolmadan satılan gayrimenkullerde Yİ-ÜFE endekslemesi, yasal istisna ve gelir vergisi dilimlerine göre ödenecek vergiyi hesaplayın.
Arsa Payı Hesaplama
Kat mülkiyeti ve kentsel dönüşümde bağımsız bölümlerin metrekaresine göre ana gayrimenkuldeki arsa payı oranını ve arsa hissesini hesaplayın.
Konut Kredisi Peşinat ve Masraf Hesaplama
Ev alırken gereken asgari peşinat, tapu harcı, döner sermaye, ekspertiz, ipotek tesisi ve emlak komisyonu dahil toplam nakit ihtiyacını hesaplayın.
Sıkça Sorulan Sorular
Q.Gayrimenkul ve Emlak araçları ücretsiz mi?
Evet, Pratiksel'deki tüm gayrimenkul ve emlak araçları %100 ücretsizdir. Hiçbir kayıt, üyelik veya gizli ücretlendirme bulunmaz.
Q.Girdiğim veriler veya dosyalar sunuculara kaydediliyor mu?
Hayır. Pratiksel gizlilik odaklı bir mimariye sahiptir. Tüm hesaplama, metin, görsel ve dosya işlemleri doğrudan tarayıcınızda (yerel olarak) işlenir.
Q.Mobil telefon veya tabletten kullanabilir miyim?
Evet. Tüm araçlarımız mobil öncelikli responsive tasarıma sahiptir. Akıllı telefon, tablet ve masaüstü bilgisayarlarda yüksek performansla çalışır.
Q.Bu kategoride aradığım bir aracı bulamazsam ne yapmalıyım?
Kullanıcı geri bildirimleri doğrultusunda araç kütüphanemizi geliştirmeye ve zenginleştirmeye devam ediyoruz. İletişim sayfamızdan aradığınız aracı bize önerebilirsiniz.
Diğer Popüler Kategoriler
Eğitim & Sınavlar
YKS, LGS, KPSS, ALES, not ortalaması, GPA/GANO ve sınav puanı hesaplayıcıları
Finans ve Para
Kredi, faiz, yatırım, KDV ve finansal getiri hesaplama araçları.
İş ve Ticaret
Maliyet, kâr marjı, başabaş noktası, komisyon ve ticari analiz araçları.